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商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。

從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。

先看房產(chǎn)證的房屋用途
不過需要居委會或業(yè)主委員會出證明，具體聯(lián)系用戶名
一人有限公司要10萬資金，2人以上需要3萬就行。

注冊公司流程： 
1、企業(yè)名稱預(yù)先登記 
2、企業(yè)設(shè)立登記 
3、前置審批 
前置審批是指企業(yè)登記注冊前，政府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。 
4、交存企業(yè)注冊資金 
5、辦理法定驗資手續(xù) 
6、工商注冊的審批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 
7、企業(yè)印章備案及刻制 
8、企業(yè)法人代碼登記 
9、稅務(wù)登記 
10、國稅登記（國地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國稅登記） 
11、開設(shè)銀行賬號 
12、開轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金 
13、統(tǒng)計登記 
14、社會保險登記 
民宅可以作為商用 只要去當(dāng)?shù)氐木游瘯蛘邩I(yè)委會開具一個同意民宅變?yōu)樯逃玫淖C明就可以了