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商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。

從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。

先看房產(chǎn)證的房屋用途
不過需要居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出證明，具體聯(lián)系用戶名
一人有限公司要10萬資金，2人以上需要3萬就行。

注冊公司流程： 
1、企業(yè)名稱預(yù)先登記 
2、企業(yè)設(shè)立登記 
3、前置審批 
前置審批是指企業(yè)登記注冊前，政府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。 
4、交存企業(yè)注冊資金 
5、辦理法定驗(yàn)資手續(xù) 
6、工商注冊的審批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 
7、企業(yè)印章備案及刻制 
8、企業(yè)法人代碼登記 
9、稅務(wù)登記 
10、國稅登記（國地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國稅登記） 
11、開設(shè)銀行賬號(hào) 
12、開轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金 
13、統(tǒng)計(jì)登記 
14、社會(huì)保險(xiǎn)登記 
民宅可以作為商用 只要去當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者業(yè)委會(huì)開具一個(gè)同意民宅變?yōu)樯逃玫淖C明就可以了