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通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門(mén)辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。

商住兩用的房子，可以出租給公司當(dāng)辦公用房，可以用于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理，如果是普通住宅就不允許，這點(diǎn)上商住兩用房有優(yōu)勢(shì)，但是商住兩用會(huì)帶來(lái)住戶結(jié)構(gòu)復(fù)雜的問(wèn)題，這點(diǎn)上純粹的住宅又有優(yōu)勢(shì)了。

與此同時(shí)商住兩用產(chǎn)權(quán)為50年，住宅70年 還有水電物業(yè)費(fèi)都要比民宅高

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！?“提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字?！?/p>

如果門(mén)牌號(hào)有變更，還要提供門(mén)牌號(hào)變更的證明。

先看房產(chǎn)證的房屋用途
需要提供的材料：
1起公司名字（字號(hào)三個(gè)以上），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；
2法人及股東身份證原件
3法人一寸彩色照片一張
4注冊(cè)地址租賃協(xié)議（發(fā)票）和房產(chǎn)證復(fù)印件。
北京注冊(cè)公司步驟
1工商局申請(qǐng)名稱(chēng)，領(lǐng)取正式《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》 
2工商局入資，驗(yàn)資
3工商局交材料，領(lǐng)取執(zhí)照
4刻章、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼
5辦理國(guó)稅、地稅登記證
6銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶，劃資；