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注冊(cè)物業(yè)公司的流程和費(fèi)用：  

物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：  

1. 注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；  

2. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；  

3. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)；  

4. 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；  

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；  

6. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：  

   （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；  

   （二）企業(yè)章程；

   （三）驗(yàn)資證明；

   （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

   （五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。  

7. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)將按照最低等級(jí)來(lái)核定，并設(shè)有一年的暫定期； 

8. 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下所示：  

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；  

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；  

（三）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；  

（四）物管專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；  

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；  

（六）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。  領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。在這一年內(nèi)要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)，沒(méi)有達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件的話有兩條路可以選擇：  1）無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前這類(lèi)型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話，要罰款，甚至還還可能被吊銷(xiāo)“臨時(shí)資質(zhì)”。