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自己房屋注冊(cè)公司，要區(qū)分兩種情形：一是房屋是否作為自己對(duì)公司的注資，這種情形需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，即由自己名下掛戶到公司名下；二是房屋只是作為公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，產(chǎn)權(quán)一直在自己名下，不過(guò)戶到公司。

對(duì)于第一種情形，房屋產(chǎn)權(quán)屬公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人（公司）繳納，按你所述的第一種方法計(jì)算，年稅率1.2%，納稅人是公司，公司繳納的房產(chǎn)稅可以在企業(yè)所得稅前扣除。

對(duì)于第二種情形，稅務(wù)上視同公司無(wú)租使用他人房屋（即你租房子給公司使用但不收取租金）。《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào)）第七條明確規(guī)定：“納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。”另《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條規(guī)定：“無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。”也就是說(shuō)，公司無(wú)租使用房產(chǎn)，仍按你所述的第一種方法計(jì)算房產(chǎn)稅，年稅率1.2%，但需要注意的是：納稅義務(wù)主體是產(chǎn)權(quán)所有人（自己），只不過(guò)稅收是由使用人（公司）代為繳納，公司代他人繳納的稅收是不能在企業(yè)所得稅前扣除的。