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注冊(cè)公司專門用于購(gòu)買房屋增值，申請(qǐng)小規(guī)模和一般納稅人都可以。(小規(guī)模 注冊(cè)費(fèi)用低 維護(hù)成本相對(duì)一般納稅人也低)

但是有需要注冊(cè)的地方 ：

一、以公司名義購(gòu)房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。

二、中國(guó)大陸公司僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。

以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2、稅務(wù)登記證副本；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，建議購(gòu)房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。

拓展資料

據(jù)了解，目前很多城市出臺(tái)了針對(duì)個(gè)人的限購(gòu)令，但對(duì)公司購(gòu)房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購(gòu)政策針對(duì)公司買房采取了“寬進(jìn)嚴(yán)出”的做法。除個(gè)體工商戶之外，中國(guó)公民注冊(cè)在中國(guó)境內(nèi)的公司均有資格在上海購(gòu)買商品住宅，只是購(gòu)買之后3年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓。

以公司名義買房雖可繞開“限購(gòu)”，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購(gòu)買房產(chǎn)后每年都需要繳納高額的稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)還需要辦理繁瑣的手續(xù)。