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上海注冊的公司能直接買房嗎?

2018-02-12

紅楓財(cái)務(wù)(上??偛浚?/a>為您解答:

我上海有公司能在上海買房子嗎?以公司名義可以在上海買房嗎?
上海的注冊公司在上海是可以,但是稅不一樣,很不合算,買入賣出成本大大增加,要考慮清楚。流程的話要問當(dāng)?shù)亟灰字行?,放心點(diǎn),稅也問問清楚。
公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn),沒有條件限制,公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣,繳納的契稅稅率不一樣。
一、提供資料:
1、對方營業(yè)執(zhí)照,
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委托書
6、 買方系國有企事業(yè)單位的,應(yīng)提交上級單位同意購買的批準(zhǔn)文書 ,或由國資管理部門出具的意見。
二、契稅
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收:總價(jià)*3%,不能減免。

無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次,公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下,也必須通過轉(zhuǎn)售程序,繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房,房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn),需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外,一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題,房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。

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上海靜安地區(qū)注冊公司哪家專業(yè)?

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上海注冊公司代辦流程

1、公司名稱核準(zhǔn); 2、確定公司章程,股東大會決議,公司設(shè)立登記申請等; 3、辦理營業(yè)執(zhí)照; 4、刻制公章、財(cái)務(wù)章專用章、法人章; 5、開設(shè)銀行基本賬戶; 6、稅種核定(核定企業(yè)的稅率及開什么類型的發(fā)票); 7、一般納稅人申請; 8、購買發(fā)票開始經(jīng)營

我現(xiàn)在上海注冊一家商貿(mào)公司都需要什么條件?

現(xiàn)在上海注冊一家商貿(mào)公司都需要什么條件?條件如下: 必須有辦公地點(diǎn)。只要可用做商務(wù)辦公,居民樓也可以。   注冊資金最低是10萬元。   只要把資金入到銀行里,就可以馬上做驗(yàn)資報(bào)告,做驗(yàn)資報(bào)告,最多只需要半個小時(shí)。   需要辦理退稅   經(jīng)營范圍須包含“貨物進(jìn)出口”或“技術(shù)進(jìn)出口”業(yè)務(wù),就可辦理進(jìn)出口權(quán)。對注冊資本無要求   去外經(jīng)貿(mào)局外貿(mào)科進(jìn)行備案。企業(yè)到外經(jīng)貿(mào)局備案,需要提交材料如下: (1)網(wǎng)上提交打印的《對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表》;   (2)變更后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;  ?。?)組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件(個體工商戶可免交);   (4)個體工商戶須提交合法公證機(jī)構(gòu)出具的財(cái)產(chǎn)公證證明(原件); (5)外資企業(yè)先變更營業(yè)執(zhí)照及批準(zhǔn)證書,再提交經(jīng)合法公證機(jī)構(gòu)出具的資金信用證明文件(原件)。

公司工商注冊進(jìn)度如何查詢?

目前,大部分省市的工商局都開通了企業(yè)網(wǎng)上登記與受理,并且即使提交書面審批材料,在工商局網(wǎng)站上也可以查詢到企業(yè)注冊的狀態(tài)。 只要你輸入企業(yè)名稱并選定在哪個區(qū)縣工商局登記的,就可以查詢到目前企業(yè)注冊登記受理的狀態(tài),主要有受理、審批、可領(lǐng)照等幾種狀態(tài)。 三、公司注冊登記信息查詢 企業(yè)注冊登記信息有兩種查詢方法,一種是到工商局檔案室查詢,還有一種是網(wǎng)上查詢。 1、檔案室查詢 企業(yè)注冊登記后,工商局以電子文檔資料形式保存公司注冊信息,以供大家查閱。查詢?nèi)顺稚矸葑C,交納60元查詢費(fèi),可以查詢到公司的詳細(xì)信息,包括股東與法人代表姓名、股東出資比例、注冊資本、注冊時(shí)間、注冊地址、公司變更歷史等等。 2、網(wǎng)上查詢 查詢?nèi)诵璧焦ど叹志W(wǎng)站注冊一個用戶名,然后輸入被查企業(yè)名稱,可以查詢到該企業(yè)的基本信息,包括注冊資本、經(jīng)營范圍、注冊地址、法定代表人等。 一般來說,企業(yè)登記注冊信息去檔案室所查詢到的內(nèi)容要比網(wǎng)上查詢的多。 上述為中國內(nèi)地企業(yè)工商注冊登記信息幾種查詢類型及方法。此外,企業(yè)在稅務(wù)等部門的登記信息也可以查詢到。 目前,世界上主要國家或地區(qū)的公司注冊登記

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